Diervriendelijk (ver)bouwen, verduurzamen of slopen

Je kunt gebruik maken van de gebiedsontheffing als je perceel binnen het onderzoeksgebied valt. Vraag bij de gemeente na of je gebruik kunt maken van de ontheffing. Dit kan op twee manieren:

1. Als je een omgevingsvergunning moet aanvragen voor bouw- of sloopwerkzaamheden, kun je het formulier ‘gebruik maken van de ontheffing’ (link opnemen) toevoegen bij de vergunningsaanvraag. Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning valt dit onder flora en fauna-activiteit
2. Als je voor bouw- of sloopwerkzaamheden géén omgevingsvergunning hoeft aan te vragen, dan kun je via het formulier ‘gebruik maken van de ontheffing’(link opnemen), aan de gemeente vragen of je gebruik kunt maken van de ontheffing. Vul het formulier in, voordat je aan de verbouwing begint. De gemeente reageert binnen 4 weken op je aanvraag.

Na de aanvraag, voert de gemeente een ecologische check (quickscan) uit. Je hoort van ons welke maatregelen je moet nemen om diersoorten te beschermen. De te nemen maatregelen worden door de gemeente in een ecologisch werkprotocol (EWP) opgenomen. Na het nemen van de maatregelen, kun je de verduurzamingswerkzaamheden onder begeleiding van een ecoloog laten uitvoeren door een isolatiebedrijf

Samen met de gemeente kom je vervolgens een privaatrechtelijke overeenkomst overeen. Hiermee heb je goedkeuring voor het gebruikmaken van de gebiedsontheffing. Met deze goedkeuring hoef je niet apart ontheffing aan te vragen. De ecologische check en het ecologisch werkprotocol vormen de basis voor de ontheffing. Door te werken volgens een ecologisch werkprotocol kan worden voldaan aan de in de ontheffing gestelde voorwaarden.

Voor het isoleren van je woning in Biezenmortel, hoef je alleen een isolatiebedrijf in te schakelen dat natuurvriendelijk isoleert. 

• Ga hiervoor naar deze website.

Het isolatiebedrijf voert de isolatie uit volgens de voorwaarden van de landelijk aanpak natuurvriendelijk isoleren. Je hoeft dan geen omgevingsvergunning aan te vragen en bent geen tijd en geld kwijt aan een ecologisch onderzoek.

Bij natuurvriendelijk isoleren laat het isolatiebedrijf de dieren eerst wegvliegen, een paar dagen vóórdat de woning wordt geïsoleerd. Daarna komt het isolatiebedrijf nog een keer langs om de woning te isoleren volgens de landelijke aanpak Natuurvriendelijk Isoleren. Bij het isoleren wordt gekeken naar de ‘natuurkalender’: tijdens de kraam- of broedperiode en winterrust van de dieren gelden beperkingen.

Voor de start van de werkzaamheden neemt je contact op met een ecologische deskundige om te onderzoeken of er beschermde dieren in het gebouw zitten. Ook als je geen omgevingsvergunning hoeft aan te vragen voor de activiteiten, moet je dat onderzoek laten doen. Door middel van een vooronderzoek (quickscan) stellen we vast of er beschermde diersoorten in de omgeving van je bouwactiviteiten zitten. Als dat zo is, moet een vervolgonderzoek uitgevoerd worden. Je moet er rekening mee houden dat dit onderzoek seizoensgebonden is. Uit het onderzoek kan blijken dat voor de werkzaamheden een ontheffing en maatregelen nodig zijn om schade te voorkomen. Je hebt dan een vergunning voor flora en fauna-activiteit nodig. Deze ontheffing kun je aanvragen via het Omgevingsloket. 

Heb je naast een ontheffing ook een omgevingsvergunning nodig? Dan krijg je de omgevingsvergunning pas als de ontheffing binnen is.

Als basis voor het soortenmanagementplan (SMP) is een onderzoek gedaan naar verblijfplaatsen van beschermde diersoorten in gebouwen. Hierdoor zijn de belangrijkste verblijfplaatsen in beeld gebracht. Aan de hand hiervan is dit plan ontwikkeld, waardoor de juiste maatregelen op de juiste plek genomen kunnen worden om de diersoorten te beschermen. Het doel van het SMP is namelijk om ervoor te zorgen dat het beter gaat met de beschermde diersoorten in Tilburg. Daarnaast biedt het plan handvatten, regels en afspraken voor het vernieuwen, (ver)bouwen, isoleren en slopen van woningen. Door te werken volgens het plan, zorgen we ervoor dat we ons aan de omgevingswet houden. Met een SMP is onderzoek doen niet meer nodig. Dit bespaart tijd en geld.

Bij het (ver)bouwen of isoleren aan de buitenkant van woningen moeten vaak maatregelen genomen worden om beschermde diersoorten te beschermen. Dit staat in de Omgevingswet. Gebruik je hierbij het SMP, dan hoef je niet zelf ecologisch onderzoek te laten doen. Dit bespaart veel tijd en geld. 

Gebruik je het SMP niet? Laat dan een ecologische deskundige onderzoeken of er beschermde diersoorten zijn. Als dit zo is, moet je daarna zelf een ontheffing aanvragen. Zijn er geen beschermde diersoorten? Dan is een ontheffing niet nodig.

Zitten er beschermde diersoorten in je woning of gebouw? Dan mag je deze niet verstoren of doden. Dit staat in de Omgevingswet. Bij sommige maatregelen aan je woning of gebouw moet je rekening houden met deze soorten. Dit geldt voor vernieuwen, verbouwen of isoleren. Doe je dat niet, dan overtreed je de wet.

Er zijn zeker isolatiemaatregelen waarvoor je geen vergunning nodig hebt. Zoals het isoleren van je vloer, binnenkant van het dak en binnenmuren. Daarnaast kun je ook schilderwerkzaamheden laten uitvoeren, zolang open stootvoegen open blijven en er geen steigers opgebouwd hoeven worden.

Huur je een woning van een woningcorporatie? De gemeente heeft aparte afspraken met de corporaties gemaakt over hoe om te gaan met het soortenmanagementplan. De corporaties kunnen hierdoor sneller hun werk uitvoeren.

Woon je in een gebouw met een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Of huur je een woning van een particulier? En heef je VvE of huurbaas plannen om te verduurzamen? Laat de aannemer dan weten dat de gemeente al een ecologisch onderzoek heeft gedaan en dat de VvE gebruik kan maken van de ontheffing. Dit scheelt de aannemer veel tijd. Verwijs de aannemer ook naar deze website en verwijs de VvE naar de gemeente.

Hiermee zorg je ervoor dat het beter gaat met de natuur en beschermde diersoorten in Tilburg. Daarbij handel je volgens de Omgevingswet en bespaar je kosten én tijd vergeleken met de reguliere werkwijze via de Provincie Noord-Brabant.

Lift je niet mee met het SMP, dan moet je volgens de wet een uitgebreid ecologisch onderzoek uit laten voeren om vast te stellen of er beschermde diersoorten zitten. Bij aanwezigheid van beschermde soorten moet er een omgevingsvergunning voor flora- en fauna-activiteiten worden aangevraagd via de Provincie Noord-Brabant. Als er geen beschermde soorten voorkomen hoeft je hier geen rekening mee te houden.

Maak je gebruik van het SMP? Dan moet je volgens een (door ons aangeleverd) ecologisch werkprotocol te werk gaan. Je moet bijvoorbeeld het aanwezige verblijf ongeschikt laten maken.

Als er kans bestaat dat je gebouw ruimte biedt aan diersoorten moet je dat onderzoeken. Als ze er zitten ben je verplicht om maatregelen te nemen.

Als er geen diersoorten voorkomen en je woning is ongeschikt voor deze diersoorten, kun je gewoon aan het werk. Hiervan moet je zeker zijn. Vaak vallen verblijfplaatsen nauwelijks op of weten we niet waar we moeten kijken. Vleermuizen kunnen in heel kleine spleten naar binnen en zitten verborgen in spouwen. Om het zeker te weten kun je een aanvraag bij de gemeente indienen of advies vragen van een ecologisch bureau.