logo Duurzamer Tilburg Duurzamer Tilburg

Aanpak isoleren woningen Wandelbos gaat volgende fase in

02 december 2024 Nieuws duurzamertilburg

In de Kruidenbuurt zijn vorig jaar 89 woningen geïsoleerd tot energielabel B. Het gaat om koopwoningen met de laagste WOZ-waarde binnen postcodegebied 5044. De gemeente betaalde de kosten voor de werkzaamheden, maakte afspraken met de aannemers en regelde het benodigde papierwerk. De woningeigenaar leverde 'als tegenprestatie' een maatschappelijke bijdrage. Zo helpt de bewoner mee op het gebied van fijn samenleven met als doel een nóg mooiere wijk.

Deze aanpak was nieuw en daarom is deze ook uitvoerig onderzocht door Het Pon & Telos. De geïnterviewden waren allen positief (zowel bewoners als professionals). De conclusie: de aanpak werkt, ook als we aan de woningeigenaar vragen om een klein deel zelf te betalen. Daarom gaat de gemeente in 2025 van start met het isoleren van woningen in de volgende fase in Wandelbos, met een aangepaste aanpak. 12 maanden nádat de isolatiewerkzaamheden klaar zijn vragen we de woningeigenaar om een klein deel zelf te betalen. 

Fase 2

Vanuit de landelijke overheid en de gemeente is er geld beschikbaar gesteld om 895 koopwoningen in Wandelbos tot 2031 ‘aardgasvrij-klaar’ te maken. De woningcorporaties maken, zoals ook landelijke afgesproken, de huurwoningen energiezuinig. De eerste 89 koopwoningen in fase 1 zijn klaar en opgeleverd, nu volgen de rest van de koopwoningen.

Positieve evaluatie

De geïnterviewden waren allen positief (zowel bewoners als professionals). Ook de woningeigenaren die deelnamen beoordelen het project vooral positief. Zo is het vertrouwen in de gemeente gegroeid (59% geeft aan positiever naar de gemeente te kijken dan voor het project). De woningen bleken ook ruim binnen budget naar energielabel B te kunnen. Voor de eerste (pilot) fase is er gestreefd naar een zo hoog mogelijk deelname percentage. Deze opzet is geslaagd. 

Deelname betekent een lagere energierekening voor deze voornamelijk kwetsbare huishoudens. Minder verbruik van fossiele brandstoffen betekent ook een bijdrage aan de doelstellingen van de gemeente Tilburg om de CO2-uitstoot te verminderen. Als woningen voldoende geïsoleerd zijn, kunnen ze voorzien worden van duurzame warmte. Dit biedt ook mogelijkheden tot het aansluiten op een mogelijk toekomstig warmtenet.

Vervolg succesvolle aanpak

In fase 2 gaan we verder met de lerende aanpak. De vrijwillige maatschappelijke bijdrage geldt niet meer. Van deelnemers vragen we na 12 maanden na oplevering een eigen bijdrage, gekoppeld aan een passende betalingsregeling. Daarbij blijven we oog houden voor de werkelijke besparing in relatie tot de financiële ruimte van individuele deelnemers. Zo denken we een hoog deelnamepercentage te kunnen vasthouden. Het college wil nadrukkelijk vinger aan de pols blijven houden. Daarom is er na 24 maanden, of eerder als daar aanleiding toe is, opnieuw een moment om de aanpak te evalueren.

Voorbereiding

In fase 2 gaan we 806 woningen isoleren tot energielabel B. Dat doen we niet in één keer, maar per cluster van steeds 30-50 woningen. De gemeente start eind dit jaar nog met de voorbereidingen. Denk aan de uitvraag aan bedrijven die het isolatiewerk kunnen doen. De verwachting is dat de eigenaren van de woningen in het eerste cluster halverwege 2025 een uitnodiging ontvangen van de gemeente. De daadwerkelijk isolatiewerkzaamheden starten in het najaar van 2025. Het doel is om 200 woningen per jaar aan te pakken.