Appartementencomplex Petit Paris bestaat uit 44 appartementen en winkelruimtes. Hein: “Het pand is gebouwd in 2012. De woningen hadden al energielabel A. De (glas)isolatie is dus in orde. Er viel nog wel wat te winnen bij de verlichting, de lift en het hydrofoor (waterpomp die zorgt voor een goede waterdruk op alle verdiepingen) in de gezamenlijke ruimtes. Namelijk overstappen op zonne-energie. Zeker als je bedenkt dat de locatie van dit pand ideaal is. Geen last van schaduw, waardoor we de zon de hele dag kunnen benutten.”
Stappenplan
Net als Hein zelf, vindt ook het bestuur duurzaamheid erg belangrijk. “Toen ik mijn idee voor zonnepanelen aan hen voorlegde, waren ze al snel enthousiast. We hebben het plan met de eigenaren besproken. Inclusief het financiële plaatje. Daarna is het snel gegaan. Een dakbedrijf heeft het dak gecheckt, dat bleek prima. We zijn op zoek gegaan naar een groter, technisch installatiebedrijf. Een bedrijf met veel ervaring voelt voor mij beter en betrouwbaar. Goed inmeten is nog zo'n belangrijk punt. Dat gaat over hoe je de bekabeling naar de centrale meterkast kunt laten lopen. En dan wel op zo'n manier, dat het er netjes uitziet. Bij het plaatsen van de panelen bleek de hoogwerker te breed. Daardoor was de montage een paar weken later. Maar dat was verder geen enkel probleem.”
Steeds meer zonnepanelen
We kwamen niet in aanmerking voor subsidie. Maar sinds 2023 hoef je in ieder geval geen btw meer te betalen op zonnepanelen. Inmiddels liggen er 28 op het dak. Ik ben trots op het resultaat. Terugkijkend zouden we het een volgende keer op precies dezelfde manier aanpakken. Zeker door de energiecrisis zie je steeds meer woningeigenaren, bedrijven en verenigingen tot actie overgaan en zonnepanelen plaatsen. Zoals bij de Tilburgse voetbalvereniging Were Di. Ook daar heb ik het aangekaart. Het dak van de kantine lekte. Een ideaal moment om extra te verduurzamen. Er hangt nu ledverlichting in de kantine en er liggen 12 zonnepanelen op het dak, mede dankzij verschillende subsidies. De eigen investering verdien je snel terug.’’
Uit het hart
‘’Als verhuurder heb je de verantwoordelijkheid om te verduurzamen. Ik vind het erg jammer dat je vaak de associatie met huisjesmelkers hoort. De meeste verhuurders zijn namelijk van goede wil en willen zich inzetten voor de huurders. Ik vind wel dat verhuurders dan ook de financiële mogelijkheid moeten krijgen om daadwerkelijk te verduurzamen. En niet steeds meer geld weg moeten brengen naar de belasting. Samen kunnen we nog veel meer verduurzamen. Zonnepanelen zie ik daarin als een laagdrempelige maatregel. Een makkelijke stap om te zetten en in 1 dag gemonteerd. Niet arbeidsintensief en niet gebonden aan allerlei planningen. Echt, ik raad iedereen de overweging voor zonnepanelen van harte aan. Mochten andere VvE's meer willen horen over onze aanpak, dan mogen ze ons altijd benaderen via de LinkedIn pagina van Hein de Brouwer.
Meer informatie
Heb je een koopappartement en wil je gaan verduurzamen? Wil je weten waar je dan allemaal aan moet denken en waar je moet beginnen? Of wat je zelf kunt doen en wat samen met je Vereniging van Eigenaren (VvE)? De gemeente helpt je graag op weg. Het is belangrijk om je goed te laten adviseren en de juiste stappen te doorlopen. In de gemeente Tilburg hebben we hiervoor samen met andere Brabantse gemeentes, VvE-beheerders en VvE Belang een loket ontwikkelt dat jouw VvE adviseert en helpt bij de verschillende stappen. Dit loket heet VvE Transitie Centrum Brabant (VTCB). Het VTCB organiseert een gratis cursus waar je met jouw VvE aan kunt deelnemen. Tijdens drie dagdelen verdiep je je samen met deskundigen in juridische, bouwkundige en energievraagstukken voor jouw complex. Voor de cursus in oktober en november 2023 is nog plek.